売りたい…江東区・墨田区等の不動産（収益マンション・収益ビル・一戸建て）を売却・売りたい。

区分マンション・一戸建て編

• 現在、江東区内では、多くの新築マンション・一戸建てが建設・建っています。機能の面やその他いろいろな面で最先端を行くかのような設備などが備わっています。中古になると新築に対抗するには、価格の面に跳ね返ってきます。そこで、売るのではなく、貸してみるのはいかがでしょうか？その賃貸収益で、今まで以上の資産運用・不動産投資をしてみてはいかがでしょうか。
  
  

一棟マンション・アパート編

• この分野ですと一般に「収益物件（不動産）」と呼ばれ、売買が行われています。現状、利回りで６～９%位のが取引されています。利回りの低いのは新築の建物で、新築なので中古より建物維持費の負担部分が低く抑えられるものと思います。
  
  

ビル編

• 収益不動産と言われる部類ですが、賃貸での全体的に利用率がまだ低いかと思われます。都心や立地の良い地域での利用率が高い状況で２極化されています。
  現在、ビルの運用方法としまして、オフィススペースやレンタルオフィスなど、通常の広さの事務所ではなく、小さく区切られた区分オフィスのようなものでベンチャービジネスの会社などで運用されています。しかし、上記の用途は１．電話などの設備があり、通常の空きビルを同じようにすると多くの設備投資が必要になります。
  
  

土地編

• 現在、地価の上昇が見られ、都心の一部ではバブル時に迫る所もあります。江東区内でも少しではありますが上昇もあり、土地の有効運用が注目されています。
  
  

全体的にみると、資産状況によりますが、不動産の資産運用・不動産投資が盛んになってきた時代かと思います。